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上海优秀历史建筑被胡乱改造 2间客厅改成7间住房

  “优秀历史建筑内部房间未经审批,竟被大兴土木胡乱改造。作为上海珍贵的历史文化遗产,怎么能被人如此糟蹋?”近日,家住安化路200弄福世花园的居民陆老伯致电本报新闻热线,反映他所居住的19号底楼业主擅自改变房屋格局,这一个月以来,他四处奔走投诉,却屡屡被“踢皮球”。

  步入福世花园,环境清幽,在弄堂入口处的铭牌显示,这里的花园住宅群为“上海市优秀历史建筑”,始建于1930年左右。在19号楼底楼院子,两名工人正在切割木板,地上到处堆着水泥、瓷砖等建材材料。当被问及房屋打算如何装修时,工人不愿多说。在底楼楼道内的左右两侧各有一间房。走进其中一屋内,记者发现里面被分割成3个独立小房间,每个小房间都又辟出一块卫生淋浴房区域。而这些水泥墙面还尚未干透,显然是新砌不久。同样在楼道另一侧的那间屋子,也被改建成了大小不等,并设有独立卫生区域的4个房间。

  “底楼两侧的这两处房以前都是宽敞会客厅,后来成了一家企业的办公用房。现在开始‘大动干戈’,搞得里面‘面目全非’。”陆老伯叹气说道。5月初,家住2楼的陆老伯夫妇突然发现底楼在大拆大修,不但新铺污水管道,而且一面面新墙拔地而起,他俩一问才得知,可能是要改建为员工宿舍。“住人可以,但老建筑的内部结构岂能任意改变啊!”陆老伯称,老洋房年代久远,管道老化严重,马桶堵塞时有发生。“底楼这一下子要多出7个马桶,管道肯定负荷不了。”更让他担忧的是,这里原本就5户人家居住,人少清静,眼看着马上就要变成“72家房客”局面了,安全隐患重重。

  本周将恢复原状

  面对这番“瞎弄”,年逾古稀的陆老伯心急如焚。为此,他先是向居委反映,居委称“管不了”,再跑去找物业,物业推托没执法权。后来,城管终于来了,不过也没了下文。

  据福世居委的曹书记介绍,先前在接到陆老伯的投诉后,居委会也曾向物业了解情况,当时物业称房屋内部结构并未改变。随后,记者致电小区物业了解情况。物业经理冷祥明透露,19号楼底楼房屋隶属于上海红鹰无线电厂,一直用于办公。面对陆老伯的举报,他们5月17日曾上门拍照取证,证实存在违法装修,当场向业主发了整改通知书。他坦言,涉及优秀历史建筑装修需要提前申报,但往往不少业主会采取“先斩后奏”策略,“我们管不了,这应该都是城管负责的,当时我们也向城管上报了。”

  优秀历史建筑大兴土木,相关职能部门为何未予制止?记者联系长宁城管执法大队江苏路街道中队。中队长曹宝健表示,早前物业并未向其上报福世花园违法装修一事,因而并不了解情况。在前往现场查看后,曹宝健告诉记者,城管中队已经约谈该户业主,要求其本周内将底楼结构恢复原状,否则将依法强制拆除。

  必须保护老建筑

  事实上,根据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》相关规定,涉及优秀历史建筑装修需要提前申报审核。若擅自改变优秀历史建筑的使用性质、内部设计使用功能等,由市房屋土地管理部门或者区、县房屋土地管理部门责令其限期改正,并可以处该优秀历史建筑重置价百分之二以上百分之二十以下的罚款。

  采访中,陆老伯也感慨,福世花园是一个承载上海时代变迁,见证上海发展的地方。他希望,相关职能部门能严厉打击制止破坏优秀历史建筑的行为,切实保护好上海的老建筑,维护小区和谐环境。

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  福世花园为上海市第四批优秀历史建筑,建于1930年,内有砖木结构的两层及假三层花园住宅12幢,每幢建筑面积约300平方米,总面积达3600平方米,是简化的西班牙式建筑,外墙面为水泥拉毛。每幢建筑居室宽敞,各设小阳台铁花栏杆,楼前庭园较大,园中花木扶疏,草坪如茵,环境幽雅。